Мой дом – моя крепость. И это выражение появилось не просто так. Когда на границе вашего загородного участка что-то начинает идти не так, рекомендуется сохранять хладнокровие. Мы подготовили для вас обзор наиболее распространенных тем соседских споров, которые могут подпортить впечатления от загородной жизни.

Когда возникает спор

   Слова за слово и в мгновение ока небольшое разногласие превращается в обостряющийся спор между соседями. Разногласия глубоки, ни одна из сторон не хочет отступать. Юристы, специализирующиеся на конфликтах между соседями становятся все более популярными. Споры между соседями всё чаще и чаще переносятся в зал суда. 

   По данным опроса, проведённого в 2023 году около 40 процентов владельцев загородной недвижимости сталкивались со спорными моментами в той или иной степени. Загородная жизнь прекрасна, но, как говорится, есть нюансы.

Споры между соседями во время строительства

   Рядом с вами началось новое строительство или сосед решил что-то ещё добавить к существующим строениям. У вас складывается такое ощущение, что сосед делает что-то не так. Ознакомьтесь с правилами застройки участка, в которых уточняется, какое расстояние должно быть от границ вашего участка до зданий. Если правила расстояния не соблюдаются, вы как сосед также имеете возможность возражать против построек. Этим лучше заняться до того, как будет построен дополнительный гараж, навесы для машин , или садовый хозблок.

   Любое строительство сопровождается подготовительными работами. Лучше сразу поинтересоваться о планах соседа. На начальном этапе гораздо проще договориться с соседом о переносе строения. По закону ваш сосед обязан знать правила застройки. Например, если он разместит гараж таким образом, что это повлияет на ваше здоровье или качество жизни, ему, возможно, придется его демонтировать.

Споры из-за обустройства участка

   Дерево вашего соседа также может доставить неудобство, если оно нависает над вашим участком или закрывает вам обзор. Если на своей стороне участка можно обрезать ветки, то на участке соседа такая операция не прокатит.  Помимо деревьев часто возникают споры из-за ограждения. Соседский забор высотой пять метров вряд ли вас устроит, особенно если ваш участок скромных размеров.

   Наиболее распространенные споры между загородными обитателями касаются не только деревьев и заборов, но и расположения живых изгородей, их обрезки и зоны барбекю. Если вы планируете закатить вечеринку в саду так, чтобы гости были в восторге, это не значит, что соседи тоже будут в восторге. Помимо дыма от барбекю наверняка будет и шумно – это следующий повод для споров.

Споры при уходе за участком

   Уход за участком дело не простое. Требуется провести множество работ, чтобы загородный участок оставался в прекрасном состоянии и радовал глаз. При этом все работы нужно проводить с оглядкой на соседа. Например, в осенний период многие стараются собрать листву, старые ветки. Это правильно – ухаживать за участком нужно. Но некоторые люди начинают сжигать листву и прочий мусор прямо у себя на участке. Естественно это не устраивает соседей, что приводит к спору.

Очевидного запрета на сжигание листвы в нашем законодательстве нет. Но необходимо соблюдать правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ №1479 16.09.2020 г. В Приложении №4 установлен порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов.

   В зимнее время часто приходится сталкиваться с проблемами во время уборки снега. Порой соседи не могут поделить место для складирования снега. У кого-то это парковка, а кто-то просто не хочет, чтобы под его окнами росла большая куча снега. В этой ситуации каждый считает себя правым, что является явной причиной для споров.

Спор между соседями по поводу тишины

   Вечеринка в саду пополняет список потенциальных соседских споров: начиная с неприятного запаха дыма и заканчивая нетрезвыми гостями, который громко общаются и, что ещё хуже, порой справляют нужду в соседском саду.

   Детский шум, громкая музыка, лай собак или громкие звуки интимного характера (бывает и такое) — почти каждый шум может быть невыносимым для того или иного человека. Если ваш сосед постоянно нарушает правила и законы и уговоры на него не действуют, вы можете обратиться в соответствующие инстанции. В настоящее время нет единого закона о тишине, поэтому каждый регион устанавливает свои временные рамки в которые необходимо соблюдать тишину. Работа над единым законом ведётся и скорее всего вскоре мы увидим законопроект, который будет регламентировать время тишины на территории всей страны.

Как предотвратить соседские споры?

   Споры между соседями могут произойти когда угодно и где угодно. Мы все просто люди, и там, где больше одного человека, всегда возникают проблемы. Но необходимо обладать спокойствием, пониманием, терпимостью и желанием решать проблемы мирным путем. Тем самым вы с можете предотвратить ссору и даже стать друзьями.

   Шумящие вечеринки, паркующиеся на газоне автомобили, брошенный мусор за забором – казалось бы, мелочи, но именно они способны разжечь настоящий конфликт. Однако умение предотвратить ссору и даже перевести ее в дружеские отношения – это настоящее искусство, требующее терпения, такта и умения понимать позицию другого человека.

  Например, представьте ситуацию: ваш сосед постоянно включает громкую музыку по вечерам, мешает вам спать. Первая реакция – взбеситься, начать стучаться вдвери или кричать. Но это лишь усугубит ситуацию, закрепив негативные эмоции с ответной стороной. Более конструктивный подход — попытка мирового диалога. Вместо прямого обвинения можно подойти к соседу и спокойно объяснить ситуацию, показанную на неудобствах, которая вызывает у вас громкую музыку.

Важно выбрать подходящее время для разговора – не разгар вечеринки, например, утром или днём, когда сосед спокоен и готов побеседовать. Фраза вроде: "Извините, что беспокою, но в последнее время по вечерам немного шумно, и это мешает нам спать. Возможно, мы могли бы как-то договориться?" – звучит гораздо мягче и конструктивнее, чем резкие упрёки.

   Возможно, кто-то из соседей даже не подозревал о том, что его музыка-то мешает. Вполне вероятно, что он с удовольствием убавит громкость или перенесёт вечеринку в другое время. В этом случае вы не только решаете проблему, но и показываете себя как внимательного и тактичного человека, что может стать первым шагом к добрососедским отношениям.

   Однако не всегда мирный диалог приводит к желаемому результату. Если сосед откажется идти на встречу, необходимо прибегнуть к более жёстким, но по-прежнему мировым методам. Можно попробовать поговорить с другими соседями, которые также могут страдать от шума. Совместное обращение к виновнику часто оказывается более эффективным. Если и это не помогает, можно обратиться в управляющую компанию или другие компетентные органы.

Важно помнить, что цель — не наказать соседа, а решить проблему, создать комфортную атмосферу для жизни всех соседей.

   В любой ситуации важно сохранять спокойствие и не переходить на личность. Даже если соседи ведут себя некорректно, старайтесь оставаться вежливыми и уважительными. Это позволит вам сохранить свое достоинство и укрепить свое положение. В конце концов, умение решать конфликты мировым путем — это не только способ избежать ссоры, но и возможность построить благоприятные отношения со своими соседями, что делает загородную жизнь намного комфортнее и приятнее.

Источник