На рынке увеличивается доля квартир, которые застройщик сдаёт с чистовой отделкой. Прошли те времена, когда ремонт строители делали из низкокачественных материалов, а во всех квартирах клеили одинаковые обои. В современных новостройках используют стройматериалы разного ценового сегмента, их уровень и уровень отделки зависят от застройщика. Обои, краска, напольные покрытия, сантехника, розетки и межкомнатные двери – всё закупается оптом. Это позволяет выставить хорошую итоговую цену за квадратный метр.

После чистовой отделки квартира практически готова к переезду, так как застройщик произвёл полноценный ремонт. Жильцам остаётся только завезти мебель, повесить шторы и расставить любимые безделушки.

Традиционно строительные компании предлагают разнообразные варианты чистовой отделки ещё на начальном этапе. Эти договорённости обязательно прописывают в договоре с покупателем и фиксируют в проекте.

Промежуточный вариант между черновыми и чистовыми работами – вот что значит предчистовая отделка в новостройке. Обычно большинство отделочных работ уже проведены, но финишные ещё только предстоит выполнить. Установлены необходимые перегородки. Жильё практически готово к заселению. Остаётся поставить сантехнику и провести косметический ремонт. Но набор сделанных работ зависит от договора с застройщиком и может отличаться.

Многие покупатели выбирают квартиру с черновым ремонтом, планируя делать чистовую отделку самостоятельно. Но нужно понимать, что это такое и сколько дополнительных усилий потребуется.

Предчистовая отделка помогает сэкономить время на возведении и выравнивании стен, проводке электричества и установке дверей. В такую квартиру, в принципе, можно сразу заселяться, достаточно установить сантехнику. А потом не спеша продолжить финишную отделку.

Многим потребителям не совсем понятна разница между чистовой и предчистовой отделками.

Суть предчистовой отделки в том, что застройщик полностью подготавливает квартиру для финишной отделки, но не выполняет её. После заселения в квартиру жильцам приходится самостоятельно:

Перед покупкой жилья, исходя из своих финансовых возможностей, а также планов на будущее, каждый человек для себя решает, какая именно отделка ему больше подходит: предчистовая или чистовая.

Если вы планируете жить в квартире долгое время и хотите оформить жильё по своему вкусу, оптимальным вариантом будет квартира с предчистовой отделкой. Стоимость квадратного метра в квартирах с предчистовой отделкой, как правило, ниже, чем у жилья, в котором сделан чистовой ремонт. После покупки вам потребуется дополнительное время, чтобы сделать ремонт (в среднем на это уходит 3-6 месяцев). Не все покупатели квартир могут самостоятельно производить отделочные работы, и тогда придётся нанимать строительную бригаду. В этом случае ремонт обойдётся дороже, чем в случае с чистовой отделкой от застройщика. Зато вы сможете дать волю своей фантазии и творчеству, самостоятельно продумывая дизайн интерьера.